O que está acontecendo na comunidade Longhuayuan?
Recentemente, a Comunidade Longhuayuan atraiu ampla atenção devido a uma série de questões importantes. Este artigo lhe dará uma revisão estruturada da situação atual da comunidade a partir das dimensões da gestão comunitária, feedback dos residentes e instalações vizinhas, combinada com tópicos quentes em toda a rede nos últimos 10 dias.
1. Informações básicas da comunidade
| Projeto | dados |
|---|---|
| Tempo de construção | 1998 |
| Número total de edifícios | Edifício 15 |
| Tamanho da família | Cerca de 1.200 famílias |
| Taxas de propriedade | 2,5 yuans/㎡/mês |
2. Eventos importantes recentes
| Data | evento | Popularidade da discussão |
|---|---|---|
| 20 de maio | Polêmica sobre reforma de vagas de estacionamento | Volume de leitura de tópicos do Weibo: 820.000 |
| 22 de maio | Implementação de novos regulamentos sobre classificação de lixo | Vídeos relacionados a Douyin foram reproduzidos mais de 2 milhões de vezes |
| 25 de maio | Problemas de manutenção do envelhecimento do elevador | O número de discussões no grupo de proprietários em um único dia é de mais de 500 |
3. Pesquisa de Satisfação dos Residentes
| Projeto | Taxa de satisfação | Principais comentários |
|---|---|---|
| Serviços imobiliários | 63% | Resposta lenta |
| Saúde ambiental | 75% | Pontos de triagem de lixo insuficientes |
| instalações públicas | 58% | Equipamento de fitness envelhecido |
4. Análise de instalações de apoio periféricas
De acordo com os dados mais recentes da Amap, as instalações de apoio circundantes da Comunidade Longhuayuan são as seguintes:
| Tipo de instalação | Quantidade | distância mais próxima |
|---|---|---|
| escola | 3 escolas | 500 metros |
| hospital | 1 escola | 1,2 quilômetros |
| Supermercado | 5 | 300 metros |
| estação de metrô | 1 | 800 metros |
5. Tendência dos preços da habitação
| hora | Preço médio (yuan/㎡) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Maio de 2023 | 48.200 | -1,2% |
| Abril de 2024 | 47.500 | -0,8% |
| Maio de 2024 | 47.800 | +0,6% |
6. Questões nas quais os proprietários se concentram
De acordo com as informações fornecidas pela comissão de proprietários, as três grandes questões que mais preocupam atualmente são:
1.A vaga de estacionamento é apertada: A proporção entre vagas de estacionamento existentes e veículos é de 1:1,8, e os conflitos de estacionamento são proeminentes à noite.
2.Riscos de segurança do elevador: 6 dos 15 elevadores são usados há mais de 15 anos e a taxa de falhas aumentou.
3.Gestão de pessoal estrangeiro: O pessoal de entrega expressa entra e sai com frequência e o sistema de controle de acesso precisa ser atualizado com urgência.
7. Plano de retificação de propriedade
| assuntos | Prazo de conclusão | orçamento |
|---|---|---|
| Adicionado controle de acesso inteligente | 3º trimestre de 2024 | 250.000 yuans |
| Plano de substituição de elevador | 2024-2025 | 1,8 milhão de yuans |
| Renovação do cinturão verde | 4º trimestre de 2024 | 150.000 yuans |
Resumo:A Comunidade Longhuayuan, como uma comunidade com mais de 20 idosos, enfrenta o duplo desafio do envelhecimento da infraestrutura e da gestão moderna. Recentemente, questões de subsistência das pessoas, como renovação de vagas de estacionamento e segurança de elevadores, continuaram a gerar discussões. A eficácia real das medidas de rectificação de propriedade tornar-se-á um factor chave que afectará o desenvolvimento futuro da comunidade.
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