Como comprar uma casa durante a restrição de compra de Chongli: interpretação da política mais recente e guia de compra de casa
Recentemente, como sede das Olimpíadas de Inverno e uma popular estância turística, o mercado imobiliário de Chongli tem atraído muita atenção. Com o ajuste das políticas de restrição de compra, muitos compradores de casas ficam confusos sobre como comprar uma casa em Chongli. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para resolver a política de restrição de compras de Chongli, as condições de compra de casas e a dinâmica do mercado, e fornecerá referência de dados estruturados.
1. Os últimos desenvolvimentos na política de restrição de compras de Chongli (atualizado em 2023)
O distrito de Chongli implementou uma política de restrição de compras desde 2017, e as famílias registradas não locais devem atender a certas condições antes de poderem comprar uma casa. A seguir estão os pontos políticos mais recentes em 2023:
| Multidão de compra de casa | Restrições de compra | Número de casas disponíveis para compra |
|---|---|---|
| família de registro de domicílio local | Ilimitado | Sem limite |
| Domicílios registrados não locais | É necessário comprovante de imposto de renda pessoal ou pagamento de segurança social por 2 anos consecutivos | 1 conjunto |
| Compra de casa corporativa | Requer registro por 2 anos e pagamento de impostos por 1 ano | 1 conjunto (exceto para uso comercial) |
2. Propriedades populares e tendências de preços em Chongli
De acordo com dados de mercado recentes, as flutuações de preços de casas novas e usadas na principal área urbana de Chongli e ao redor da estância de esqui são as seguintes:
| área | Preço médio das casas novas (yuan/㎡) | Preço médio das casas usadas (yuan/㎡) | Propriedades populares |
|---|---|---|---|
| Principal área urbana de Chongli | 12.000-15.000 | 10.000-13.000 | Chongli Xingfuli, cidade dos Jogos Olímpicos de Inverno |
| Ao redor da estação de esqui | 18.000-25.000 | 15.000-20.000 | Apartamento de esqui Yunding, cidade resort de Taiwu |
3. Dicas para evitar riscos para qualificações de compra de casa
Recentemente, tem havido operações cinzentas na Internet para contornar restrições de compra, como “serviços de agências de segurança social” e “casamentos falsos”. No entanto, tal comportamento acarreta riscos elevados:
4. Sugestões de compra de casas de compliance
1.Planeje a segurança social ou o imposto pessoal com antecedência:Aqueles com registo de agregado familiar não local devem pagar o mais cedo possível para garantir registos contínuos durante 2 anos.
2.Preste atenção às políticas de introdução de talentos:Chongli oferece descontos em moradia para talentos dos setores relacionados às Olimpíadas de Inverno, e aqueles que atenderem às condições podem se inscrever.
3.Selecione produtos que não estão sujeitos a restrições de compra:Não há restrições para compra de apartamentos comerciais e imóveis tipo hotel, mas é preciso ficar atento às diferenças de direitos de propriedade e impostos.
5. Previsões políticas futuras
Os analistas da indústria acreditam que a política de restrição de compras de Chongli não será relaxada no curto prazo, mas medidas diferenciadas poderão ser lançadas para atender às necessidades de viagens e férias, como o piloto de “propriedade de timeshare”. Os compradores de casas precisam prestar muita atenção aos avisos oficiais para evitar avaliar mal o mercado.
Resumo:Ao adquirir uma casa em Chongli, você deve cumprir rigorosamente a política de restrição de compra e dar prioridade à obtenção de qualificação pelos canais legais. Escolha a região e o tipo de imóvel com base nas suas necessidades e tenha cuidado com os riscos do mercado. Se você tiver alguma dúvida, é recomendável consultar o departamento local de habitação e construção ou um advogado profissional.
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